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Curso Superior en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias + 5 Créditos ECTS
5 ECTS
Abierta
Online
300 H
5 ECTS
BECA
20 %
Precio: 460 EUR
AHORA: 368 EUR
Hasta el 19/09/2024
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Cuota
368 €
Resto de plazos: 368 €/mes
Presentación
Con el incremento de la solicitud de viviendas en alquiler y la recuperación de las ventas de estas, muchos propietarios desconocen qué precio poner a su vivienda. Estos hechos, han provocado un aumento de la demanda de personal con formación en este ámbito. Conviértete en un profesional con el Curso en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias e impulsa tu carrera profesional hacia un sector en plena expansión, perfeccionando tu currículum empresarial.
Con reconocimiento de:
plan de estudios
Para qué te prepara
El Curso Perito Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias, proporciona al alumnado la formación necesaria para su correcta introducción en las tasaciones y valoraciones inmobiliarias por medio de las técnicas y la normativa aplicable. Además, conocerá la delimitación de los términos del peritaje y su legislación, al tiempo en que llevará a cabo informes periciales, por medio de pruebas judiciales y extrajudiciales.
Objetivos
- Distinguir tipos de valoraciones inmobiliarias.
- Interpretar marcos normativos de tasaciones.
- Identificar y aplicar métodos de valoración.
- Realizar informes de tasación estructurados.
- Comprender la tasación para fines fiscales.
- Analizar las normativas internacionales.
- Capacitar para peritaciones judiciales.
A quién va dirigido
El Curso Perito Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias, está dirigido a titulados universitarios en Derecho, en Administración de empresas, Ingenieros, Arquitectos, profesionales del ámbito del sector urbanístico y a todos aquellos que busquen obtener una formación especializada y necesaria en el campo del peritaje inmobiliario.
Salidas Profesionales
Con el Curso Perito Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias, el alumnado podrá realizar sus funciones en puestos como:
- Tasador.
- Abogado Especializado en Tasaciones Inmobiliarias.
- Asesor Inmobiliario.
- Agente Inmobiliario.
- Director Inmobiliario.
- Promotor Inmobiliario.
- Técnico de Validación en Plantilla.
- Como su nombre indica, podrá ejercer como Perito.
temario
- Conceptos y definiciones
- Quién realiza la valoración o tasación
- Objeto de la valoración inmobiliaria
- Definiciones previas a la valoración de inmuebles
- Finalidad de la valoración y tasación inmobiliaria
- Objetivos y función de la valoración de inmuebles
- Principios de valoración
- Fuentes de información de precios y alquileres
- Tipos de valoración
- Legislación aplicable a la tasación de inmuebles
- La propiedad
- La accesión y la ocupación como modos específicos de adquirir la propiedad
- El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
- La hipoteca inmobiliaria
- Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
- Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto reunido de la Ley Suelo y Rehabilitación Urbana
- Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley Suelo
- Real Decreto 775/1997, de 20 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
- Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
- Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de
- Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el reglamento de valoraciones de la Ley Suelo
- Disposiciones del Código Civil
- Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
- Cálculo del valor de reemplazamiento bruto y neto por el método del coste
- Cálculo del valor de mercado por el método de comparación
- Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas
- Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual
- Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
- Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
- Estructura general de los informes y certificados de tasación
- Régimen de responsabilidad del tasador
- Tipos de informes
- Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
- Análisis e interpretación del informe de valoración del precio
- Criterios de valoración
- El valor razonable como medición de valor
- El valor actual neto como medición de valor
- El valor en uso como medición de valor
- El coste amortizado como medición de valor
- El valor residual como medición de valor
- NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera)
- US GAAP (Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados de los Estados Unidos)
- ASBJ (Junta de Normas Contable de Japón)
- Otros sistemas contables internacionales y su convergencia hacia las NIIF
- Diferencias entre los principales marcos reguladores internacionales (NIIF vs US AAP)
- NICE (Normas Información Contable adoptadas por la UE)
- UK GAAP
- Spanish GAAP
- NIIF para las PYMES
- Introducción y conceptos previos
- El valor real
- La valoración catastral Sistema de valoración
- El suelo
- Las construcciones
- Delimitación del suelo de naturaleza urbana
- Componentes del valor
- Coeficientes correctores
- Las ponencias de valores: contenido, clases, elaboración, aprobación e impugnación
- Valoraciones Colectivas Actualización de valores
- La valoración catastral en la normativa foral
- El valor catastral y los diferentes impuestos
- Introducción
- Valoraciones administrativas a efectos fiscales
- Comprobación de valores
- Tasación pericial contradictoria Objeto y naturaleza jurídica
- Problemas relativos a la comprobación de valores
- La notificación conjunta
- Introducción: ¿Qué son los Fondos de Inversión?
- La Rentabilidad de un Fondo de Inversión
- El Riesgo de un Fondo de Inversión
- Tipos de Fondo de Inversión
- Fondos Garantizados
- Criterios para elegir un fondo de inversión
- Otros tipos de Instituciones de Inversión Colectiva
- Suscripciones y reembolsos
- Traspasos
- Seguimiento de fondos
- Información para el inversor
- Conceptos básicos
- El mercado inmobiliario
- Normas Europeas de Valoración (NEV)
- Métodos de valoración
- Informes de tasación
- Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI)
- Delimitación de los términos peritaje y tasación
- La peritación
- La tasación pericial
- Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial
- Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
- Ley de Enjuiciamiento Criminal, de 1882
- Ley 1/1996, de 10 de enero, de Asistencia Jurídica Gratuita
- Concepto
- Clases de perito judicial
- Procedimiento para la designación de peritos
- Condiciones que debe reunir un perito
- Control de la imparcialidad de peritos
- Honorarios de los peritos
- El reconocimiento pericial
- El examen pericial
- Los dictámenes e informes periciales judiciales
- Valoración de la prueba pericial
- Actuación de los peritos en el juicio o vista
- Funcionamiento y legislación
- El código deontológico del Perito Judicial
- La responsabilidad
- Distintos tipos de responsabilidad
- El seguro de responsabilidad civil
- La peritación médico-legal
- Peritaciones psicológicas
- Peritajes informáticos
- Peritaciones inmobiliarias
- Concepto de perito
- Atestado policial
- Informe pericial
- Informes periciales por cláusulas de suelo
- Informes periciales para justificación de despidos
- Informes periciales de carácter económico, contable y financiero
- Informes especiales de carácter pericial
- Concepto de prueba
- Medios de prueba
- Clases de pruebas
- Principales ámbitos de actuación
- Momento en que se solicita la prueba pericial
- Práctica de la prueba
- ¿Qué es el informe técnico?
- Diferencia entre informe técnico y dictamen pericial
- Objetivos del informe pericial
- Estructura del informe técnico
- Características generales y estructura básica
- Las exigencias del dictamen pericial
- Orientaciones para la presentación del dictamen pericial
- Valoración de la prueba judicial
- Valoración de la prueba pericial por Jueces y Tribunales
metodología
Campus virtual
Acceso ilimitado desde cualquier dispositivo 24 horas al día los 7 días de la semana al Entorno Personal de Aprendizaje.
Materiales didácticos
Apoyo al alumno durante su formación.
Material Adicional
Proporcionado por los profesores para profundizar en cuestiones indicadas por el alumno.
Centro de atención al estudiante (CAE)
Asesoramiento al alumno antes, durante, y después de su formación con un teléfono directo con el claustro docente 958 050 242.
INESEM emplea
Programa destinado a mejorar la empleabilidad de nuestros alumnos mediante orientación profesional de carrera y gestión de empleo y prácticas profesionales.
Comunidad
Formada por todos los alumnos de INESEM Business School para debatir y compartir conocimiento.
Revista Digital INESEM
Punto de encuentro de profesionales y alumnos con el que podrás comenzar tu aprendizaje colaborativo.
Master Class INESEM
Aprende con los mejores profesionales enseñando en abierto. Únete, aprende y disfruta.
Clases online
Podrás continuar tu formación y seguir desarrollando tu perfil profesional con horarios flexibles y desde la comodidad de tu casa.
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* Becas no acumulables entre sí.
* Becas aplicables a acciones formativas publicadas en inesem.es
* Becas no aplicables a formación programada.
titulación
Doble titulación:
- Título Propio Curso Superior en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias expedido por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM).“Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
- Título Propio Universitario en Elaboración de Informes Periciales expedido por la Universidad Antonio de Nebrija con 5 créditos ECTS
claustro
Claustro de profesores:
Tanoj Vashi de la Torre
Graduado en Derecho y Máster en Asesoría Laboral, Fiscal y Jurídica de la Empresa por la Universidad de Granada. Máster de Asesoría Fiscal de Empresas de INEAF y Máster Habilitante de Acceso a la Abogacía por la UCAM.
Cuenta con una dilatada experiencia en el asesoramiento jurídico y compliance conempresas de formación online; así como en operaciones inmobiliarias y "Due Diligence". Actualmente compatibiliza su puesto como Chief Legal Officer en Educa EdTech, con el asesoramiento y la docencia.
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Angel Luis Martinez
Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Granada. Responsable del departamento contable del Centro de Estudios Fiscales (CEF). Posee amplios conocimientos en la normativa contable-mercantil y es colaborador en el despacho Abogados Financieros y Tributarios del Sur (AFT). Desde el año 2008, asesora a sus clientes en la aplicación del Plan General de Contabilidad. Entre sus especialidades destacan el análisis de balances y la elaboración de informes jurídico-contables.
María Vergara Montes
Graduada en Derecho por la Universidad de Granada. Técnico en Gestión Tributaria-Fiscal y Experto en Obligaciones Formales, Contables y Procedimentales Tributarias por la Universidad de Granada. Cuenta con experiencia en materia civil y penal y planificación fiscal de sociedades. Gran experiencia en comunicación dentro de la empresa entre los diferentes equipos.
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Marina Rivas Bastante
Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada, con Máster en Asesoría Jurídica de Empresas y formación en Compliance.
Después de haber trabajado en Banca y haber obtenido formación especializada en Seguros, ejerció como abogada en un destacable Despacho de Abogados de Granada en el Departamento Penal. Con experiencia como abogada penalista, Compliance y Derecho de Empresa.
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A la hora de afrontar un proceso judicial, existen muchos aspectos de los que se requiere un conocimiento experto que ayude al juez o tribunal a esclarecer los hechos controvertidos. La labor del perito judicial es la de poner los conocimientos expertos, reglados o no de estos profesionales al servicio de la justicia. Existen multitud de peritos judiciales, en función a las dudas que el juez tenga sobre los hechos y la naturaleza de estas cuestiones, como por ejemplo en el ámbito inmobiliario. El Curso en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias otorgará a los alumnos los conocimientos necesarios en el sector que permitan dotar de notoriedad a los análisis de estos profesionales dentro de cualquier proceso.
El valor de las viviendas debe ser lo más objetivo posible. Es por ello, que se requiere de un dictamen realizado por un profesional experto en la materia que determine su precio. Para ello, se tienen en cuenta aspectos como los metros de la vivienda, el precio de venta medio en la zona donde se encuentran, los años de construcción, la conservación del inmueble, o incluso su localización dentro de las ciudades o los entornos rurales. Son los profesionales formados con el Curso Perito Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias los que tendrán el conocimiento suficiente para conocer este sistema de valoración y llevar a cabo un asesoramiento personalizado para aquellos clientes interesados en adquirir un inmueble.
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La tasación de los inmuebles puede ser realizada por muchos motivos, esta permite realizar una valoración objetiva de las viviendas, siendo un informe clave para los vendedores, compradores y los bancos. Este documento, por lo tanto, es necesario a la hora de realizar actividades de compraventa y de ahí la importancia en su realización. El banco necesita la tasación para tener la garantía de contar con ese dinero si se dejará de pagar la hipoteca, el comprador necesita saber el valor de tasación de la vivienda para la solicitud de la hipoteca y el vendedor necesitan este documento para conocer el precio por el que puede vender la vivienda.
Dependiendo de la utilidad de la tasación pueden diferenciarse entre las tasaciones para las entidades financieras, las compañías de seguro y los trámites legales. Dentro de una tasación se deberán de tener en cuenta muchos aspectos de la vivienda que aportan o reducen su valor en el mercado, entre los principales elementos que suelen tenerse en cuenta cuando se realiza la tasación podemos destacar algunos como:
- Antigüedad de la vivienda, deberá de conocerse el año en el que se construyó la vivienda y si ha sufrido de alguna reforma o remodelación de sus instalaciones a lo largo de estos años.
- Conservación, el estado en el que se conserve la vivienda tendrá una incidencia directa en el valor de la tasación.
- Ventanas, dependiendo de la calidad de las ventanas y del tipo que utilice, tendrá una incidencia en el valor.
- Ascensor, es uno de los elementos que mayor valor aporta a las viviendas, se verá reflejado en el valor la disponibilidad o no de este.
- Superficie, es el tamaño que tiene la vivienda, deberán de tenerse en cuenta elementos como las terrazas, garajes, trastero, así como la distribución y los metros cuadrados disponibles.
- Iluminación de la vivienda.
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